Quando você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura. Uma das maneiras de saber é levantar as certidões do proprietário.
Essas certidões são documentos que mostram a situação financeira real do proprietário, como se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista.
De que forma essas certidões podem me ajudar?
Funciona assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida.
Mas se a Justiça percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer. Nisso, você pode perder o imóvel e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta.
Então, ao verificar as certidões antes de fechar o negócio, você reduz as chances de ter esse problema. Mas se alguma delas for positiva, quer dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.
Onde tirar a certidão do imóvel?
Onde tirar a certidão do imóvel?
Algumas empresas prestam esse serviço, mas cobram. Se quiser buscar por conta própria, confira abaixo as principais certidões que você precisa levantar e onde encontrá-las.
1. Das Ações Trabalhistas
Você tira online aqui [http://www.tst.gov.br/web/guest/certidão]
Você tira online aqui [http://www.tst.gov.br/web/guest/certidão]
2. Da Justiça Federal
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf]
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf]
3. De Ações Cíveis
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf]
Procure o Fórum da Justiça Federal no site [http://www.jf.jus.br/cjf]
4. Das Ações da Fazenda Estadual
Procure a Secretaria da Fazenda do seu estado.
Procure a Secretaria da Fazenda do seu estado.
5. Das Ações da Fazenda Municipal
Procure a Secretaria da Fazenda do seu município.
Procure a Secretaria da Fazenda do seu município.
6. Das Ações em Família
Procure o Fórum cível da sua cidade.
Procure o Fórum cível da sua cidade.
7. Do Cartório de Protestos
Procure o Cartório de Protestos da sua cidade.
8. Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda
Procure os postos da Receita Federal no site [http://www.receita.fazenda.gov.br/]
Procure o Cartório de Protestos da sua cidade.
8. Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda
Procure os postos da Receita Federal no site [http://www.receita.fazenda.gov.br/]
Fonte: Konkero
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